Saiba como fugir do golpe do financiamento imobiliário

O Blog Amigo do Dinheiro vai ajudar você a escapar desse tipo de problema. Afinal, ninguém merece se animar para comprar um cantinho e acabar perdendo todo o seu suado dinheiro, não é mesmo?

Vale sempre lembrar que o PAN não trabalha com novos contratos de crédito imobiliário e não tem nenhuma empresa que faça intermédio de vendas ou compras de imóveis em nome do banco.

Portanto, lembre-se: o PAN não tem relação com ofertas e acordos sobre financiamento imobiliário.

Além disso, a especialista em segurança corporativa do Banco PAN, Whellainy Lima, recomenda uma série de iniciativas, caso você seja abordado por alguém que diga representar o PAN. Veja algumas providências:

• não transferir nenhum valor; 

• não informe nenhum dado pessoal/bancário; 

• ligar para a central de atendimento no 4002-1687 para informar que estão tentando aplicar um golpe.

COMO IDENTIFICAR UM GOLPE IMOBILIÁRIO?

Falso intermediário

Um golpista entra em contato com uma pessoa que está vendendo seu imóvel e diz que representa uma empresa que intermedia vendas, alega que vai conseguir vender por um bom valor e diz ser necessário a transferência de dinheiro para despesas como taxa da intermediação, custos com cartório etc.

Anúncio falso

O golpista publica fotos de um imóvel em sites e grupos de venda e ao aparecer alguém interessado, ele pede um valor como "sinal" para garantir a venda, dizendo ser muito urgente, colocando muita pressão para estimular a vítima a transferir o valor.

Entretanto, esse imóvel não será entregue à vítima, pois possivelmente não tem relação nenhuma com o fraudador – ou, existe, mas foi ofertado para várias pessoas.

Venda sem consentimento do cônjuge/companheiro

Se um imóvel estiver no nome de duas pessoas, para concretizar a venda é necessário que ambas estejam de acordo. 

Pode ser que uma pessoa mal intencionada anuncie o imóvel sem a autorização do seu companheiro ou falsifique uma procuração ou até mesmo a assinatura, o que causará problemas também para quem adquire esse bem.

Imóvel com dívidas

O imóvel pode estar com dívidas em aberto e o fraudador alegar que não. Ao comprar, a vítima passa a ter que arcar com o que estiver em atraso, como o condomínio, por exemplo.

Chave na portaria

É extremamente importante visitar o imóvel antes de transferir qualquer valor. É preciso ir diversas vezes, inclusive sem a presença do suposto corretor de imóveis, pois em locais sem gente morando, um fraudador pode alegar ser UM e pedir as chaves para tentar aplicar o golpe.

Se for corretor, precisa ter o CRECI ativo, validado junto ao conselho de corretores de imóveis.

Documentação falsa

É de extrema importância ir ao Registro de Imóveis de sua cidade para conferir a documentação do imóvel e saber se constam dívidas com banco ou de condomínio/multas ou problemas judiciais, além do nome do verdadeiro proprietário.

COMO SABER SE O FINANCIAMENTO É GOLPE?

Para saber se é golpe, é necessário desconfiar das condições listadas acima. 

Em geral, as informações corretas não correspondem às informações repassadas à pessoa interessada em adquirir o imóvel.

Outro movimento comum dos fraudadores é exigir urgência para depositar valores, por exemplo. 

• Leia também: Como e quando é possível cancelar um PIX?

Os golpistas também definem, seja qual for o golpe, uma necessidade para convencer a vítima de que é necessário transferir certo valor, “seja para garantir a venda, seja para uma intermediação”, segundo Whellainy. 

“Hoje eles gostam muito de PIX, é a preferência deles. É o mais rápido, o dinheiro cai direto na conta [dos golpistas], diz a especialista em segurança. 

Todos esses componentes servem de indicativo de que a compra do imóvel, na verdade, pode ser uma bela de uma cilada.

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COMO NÃO CAIR EM GOLPE IMOBILIÁRIO?

De acordo com Whellainy Lima, há diversos cuidados a tomar caso você queira comprar algum imóvel. Eis abaixo uma lista elaborada pela especialista em segurança do Banco PAN: 

• não transfira valor sem visitar algumas vezes o local, inclusive entrar na residência;

• volte outras vezes ao imóvel, inclusive em horários distintos;

• converse com vizinhos;

• confira a escritura junto ao registro de imóveis para confirmar a veracidade das informações;

• tenha a certeza de que de fato é com o proprietário com quem você está conversando;

• investigue por redes sociais, apps de mensagens, entre outros;

• desconfie mais ainda se o valor do imóvel for baixo e a condição muito atrativa.

Agora, caso a pessoa já tenha sido vítima de um golpe imobiliário, resta fazer o boletim de ocorrência para avisar as autoridades competentes.

Da mesma maneira, a pessoa também deve entrar em contato com seu banco após a fraude.